PH 3 Ambientes en Lanús Oeste Centro – Con Terraza, Patio y Sin Expensas<div><br></div><div>Ubicación privilegiada:</div><div>Ubicado en Lanús Oeste Centro, sobre Dr. A. Melo 3232, entre Presidente Quintana y Miguel Cane, a solo 2 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen, 2 cuadras de Av. 25 de Mayo y 4 cuadras de la estación Lanús.</div><div>Zona tranquila, residencial y muy conectada, con colectivos, colegios, iglesias, comercios, centros comerciales, municipalidad y Lanusita a pocas cuadras.</div><div><br></div><div>Características principales:</div><div>- PH de 3 ambientes – Planta baja, muy luminoso</div><div>- Orientación este</div><div>- 45 m² cubiertos + 39 m² descubiertos de terraza con polígono abierto que permite anexar quincho o construir primer piso</div><div>- Patio adicional de 6 m² aprox.</div><div>- Ventilación cruzada y cámara de aire en techo (excelente aislación térmica)</div><div>- Entrada compartida por pasillo – Solo 4 unidades en el lote</div><div>- Apto mascotas</div><div>- Sin expensas</div><div><br></div><div>Construcción y estado:</div><div>- Impecable estado, construcción de primera calidad con detalles de categoría</div><div>- Antigüedad: 7 años</div><div>- Instalaciones modernas (agua corriente, gas natural, cloacas)</div><div>- Calefacción por tiro balanceado</div><div>- Instalación eléctrica para aire acondicionado</div><div>- Baño completo con bañera y ventilación natural</div><div>- Cocina integrada, funcional y luminosa</div><div>- Habitaciones con ventana al exterior</div><div><br></div><div>Espacios al aire libre:</div><div>- Terraza de 39 m² descubiertos, con polígono abierto que permite anexar quincho o construir primer piso</div><div>- Patio interno que aporta más luz y ventilación</div><div><br></div><div>Documentación y posibilidades:</div><div>- Listo para escriturar</div><div>- Toda la documentación en orden</div><div>- Se acepta parte del precio con financiación privada</div><div><br></div><div>Lo mejor:</div><div>- Ubicación céntrica, cerca de todo</div><div>- PH moderno, sin expensas, con terraza y patio</div><div>- Ideal para quienes buscan independencia, luz natural y buena conexión en Lanús Oeste</div><div><br></div>